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        新開超市/便利店 流程詳解之(一)資金篇

        新開超市/便利店 流程詳解之(一)資金篇

        開一個超市或便利店到底需要哪些地方用錢

        不論是開超市便利店還是投資其他項目,資金是必不可少的部分,因此,需要在最經濟分布資金是比較考究生意人的能力。如何將起步資金合理運用,有些錢可以省,有些錢則不能省。

        今天給大家羅列出了開店資金的分布情況,當然,如果需要策劃公司,則還需要策劃店面設計的費用。



        1.店鋪的租金



                 店鋪的租金是基本要素之一,租金的多少需要同租賃方合理商量,該店鋪的地段情況,未來5-10年的拆遷及規劃情況,商圈的形成或沒落情況(此要素歸于策劃運營區塊,暫不做詳細說明)。
                合同的簽訂一定要清楚,預期不可控的因素也應該寫入進去,比如自然災害、房價鋪面的漲跌非正常因素導致的鋪面租金調整等。

         
        2.裝修資金


           
             

               裝修的水分比較“重”,非詆毀裝修行業,裝修簡裝和精裝兩種方式導致裝修的價格可能會占很大的比例,施工材料的不同,價格差距也很大,加上人工成本的每年增長,裝修的占比甚至超過了店內設備的投入資金。裝修主要涵蓋了水電空調、照明、應急電源、影音娛樂等前期的布線和施工等規劃。

         
        3.店內設備資金



               

               店內設備分為陳列設備、娛樂設備(影音娛樂)、空調、電視、等功能性設備,售賣場主要的設備則是陳列設備。陳列設備根據不同的主打風格,會有不同的陳列方式和陳列效果。此條目會在策劃運營文章中給出參考。



        4.商品采購資金



                 商品的前期入駐采購資金,同供應商談好合作的方式,選擇有長期促銷方案的供應商,會增加店內的商品流通和商品成本的投入,提高店內長期促銷的知名度和熱度。

         
        5.人員管理資金



         

                 人員配備根據店的大小和開店的方式,夫妻店、綜合性小超市、大型生鮮超市等。不同面積的店、不同風格的店,需要的人員配備不同,小店100平以內的店1-2人即可,超過則需要根據情況判定,但當一定規模后,需要做會計做財務賬目,以交稅所用。

         
        6.備用流動金



         

                 不論做任何生意,都需要備用一定的流動金,以作不穩定因素的應對:開業后的一段時間處于生意的調整期,收入的不穩定可能會需要備用金支付各項日常的費用。

         
        7.運營店鋪的費用


         

                 日常的開銷:電費、水費、稅費、員工工資、餐飲費等。

         
        8.開業稅金



         

                 開業后生意的營收一旦產生利潤,則需要繳稅,否則被罰款則是因小失大,國家法律面前,還是盡量不要打擦邊球,生意的利潤不是這種方式能節約起來的。


         

        順便普及下我國的稅種有哪些:
        1.消費稅:
        研究摩托車小汽車等不被鼓勵的消費品為對向征收。(國稅)
        2.關稅:
        進口關稅、出口關稅(國稅)
        3.車輛購置稅:
        機動車類(國稅)
        4.船舶噸位稅:
        海關對外國籍船舶進入本港口,按船舶凈噸位征收。(國稅)
        5.城鎮土地使用稅:
        以納稅人實際占用面積為依據(地稅)
        6.耕地占用稅:
        占用耕地建房或從事非農業建設的,以實際耕地面積為依據征收。(地稅)
        7.土地增值稅:
        房地產經營或個人,有償轉讓國有土地使用權或銷售過程中獲得收入,扣除開發成本等支出后的增值部分。(地稅)
        8.契稅:
        不動產產權發生變動,征收一次性稅收(地稅)
        9.房產稅:
        房產價值征稅,租賃房屋租金征稅(地稅)
        10.車船使用稅:
        車輛船舶的所有人或管理人每年繳納交強險一并繳納(地稅)
        11.煙葉稅:
        以納稅人收購煙葉的收購金征收(地稅)
        12.環境保護稅:
        按季申報,根據排污類型和數量征收(地稅)
        13.增值稅:
        小規模納稅人和一般納稅人(國地共享)
        14.企業所得稅:
        居民企業、非居民企業、高新技術企業(國地共享)
        15.個人所得稅:
        綜合所得,每年綜合收入減除費用及五險一金和抵項的約征收、經營所得,每年收入總額減除成本費用及損失后的余額、其他所得,利息、股息、紅利、財產租賃、財產轉讓、偶然所得。(國地共享)
        16.城市維護建設稅:
        以納稅人實際消費稅,增值稅稅額為依據(國地共享)
        17.資源稅:
        陸地資源(地稅)、海洋石油資源稅收(國稅)
        18.印花稅:
        證券交易印花稅(國稅)、出證券交易之外的稅收(地稅)


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